¿Tu arrendatario
no está pagando?
Recupera tu propiedad.
Revisamos tu situación y los antecedentes de tu arriendo para determinar cómo proceder en tu caso.
Cuéntanos tu caso →Una vía concreta para recuperar tu propiedad.
Si tu arrendatario mantiene rentas o cuentas de servicios básicos impagas, la ley pone a tu disposición una vía judicial para exigir el pago de lo adeudado y obtener la restitución del inmueble.
Para estos casos, trabajamos mediante el procedimiento monitorio de cobro de rentas y restitución del inmueble. Primero revisamos tus antecedentes para determinar si esta vía corresponde a tu situación.
Menos incertidumbre durante el proceso.
Recuperar tu propiedad ya implica suficiente incertidumbre. Por eso hay cosas que preferimos dejar claras desde el comienzo.
Sabes cuánto cuesta.
Conoces nuestros honorarios y la forma de pago antes de comenzar. Los gastos de la causa se administran por separado.
Sabes qué vamos a hacer.
Antes de comenzar, te explicamos cómo procederemos y qué necesitamos de ti para iniciar tu causa.
Sabes qué está pasando.
Te informamos los avances relevantes de tu causa, te explicamos qué ocurrió y qué viene después.
Te acompañamos en el camino.
Durante el proceso, sabes en qué etapa está tu caso, qué ocurrió y qué viene después.
Revisamos
Analizamos tu situación y los antecedentes de tu arriendo.
Definimos
Te explicamos cómo podemos proceder, qué necesitamos y cuáles serán los costos antes de comenzar.
Iniciamos
Con los antecedentes completos, preparamos y presentamos la demanda.
Informamos
Ante cada avance relevante, te contamos qué ocurrió y cuál es el siguiente paso.
Recuperas tu propiedad
El procedimiento busca obtener la restitución del inmueble cuando corresponda.
Lo importante, claro desde el comienzo.
Honorario total.
$250.000 al contratar el servicio.
$250.000 al término del procedimiento.
Los honorarios indicados corresponden al procedimiento monitorio de cobro de rentas y restitución del inmueble. Si tu caso requiere una actuación distinta, te explicaremos las alternativas y sus costos antes de comenzar.
Provisión inicial · $100.000
Se utiliza para cubrir gastos necesarios de la causa, como notificaciones, certificados y otros desembolsos de terceros.
Te informamos su utilización. Si durante el procedimiento se requiere un gasto superior al saldo disponible, te lo comunicaremos antes de incurrir en él.
Presentamos la demanda dentro de un plazo máximo de 3 días hábiles desde que contamos con los antecedentes completos necesarios para iniciar tu causa.
Quién está detrás de ARISTA.
ARISTA es un estudio jurídico fundado y dirigido por Álvaro Castro Cáceres, enfocado actualmente en la restitución de inmuebles arrendados.
El estudio nace con una idea concreta: prestar un servicio en que sepas desde el comienzo qué vamos a hacer, cuánto cuesta y qué está ocurriendo con tu caso.
Lo que probablemente quieres saber antes de comenzar.
¿Puedo recuperar mi propiedad si mi arrendatario no está pagando?
Sí, puede existir una vía judicial para exigir el pago de las rentas adeudadas y obtener la restitución del inmueble. Primero revisamos los antecedentes para determinar si el procedimiento ofrecido por ARISTA corresponde a tu caso.
¿Qué antecedentes necesito para que revisen mi caso?
Cuéntanos tu situación y te indicaremos los antecedentes necesarios para revisarla y determinar cómo proceder.
¿Necesito tener un contrato escrito y firmado ante notario?
No todos los casos dependen de que exista un contrato autorizado ante notario. Revisaremos la documentación disponible y las características de tu arrendamiento.
¿Tengo que ir yo al tribunal?
Te explicaremos qué actuaciones requiere tu caso y cuándo, excepcionalmente, podría ser necesaria tu participación personal.
¿Qué pasa si mi caso no cumple los requisitos?
Si el procedimiento ofrecido por ARISTA no corresponde a tu situación, te lo diremos antes de comenzar y revisaremos las alternativas disponibles.
¿Puedo cambiar la chapa o cortar los servicios básicos mientras dura el procedimiento?
No recomendamos realizar actuaciones por cuenta propia para forzar la salida del arrendatario. Revisaremos contigo la vía jurídica aplicable a tu situación.
¿Cuánto puede demorar el procedimiento?
Como referencia, puede extenderse aproximadamente entre 30 y 120 días, dependiendo de las características del caso, la notificación, las actuaciones necesarias y la tramitación del tribunal. Este rango es referencial y no constituye una garantía de duración.
¿Qué gastos adicionales pueden existir?
Para iniciar la causa solicitamos una provisión de $100.000, destinada a cubrir gastos como notificaciones, certificados y otros desembolsos necesarios para su tramitación.
Si el tribunal ordena la restitución del inmueble y el arrendatario no lo entrega voluntariamente, puede ser necesario realizar un lanzamiento, eventualmente con auxilio de la fuerza pública. Esta actuación implica un gasto adicional que no está incluido en la provisión inicial.
Si llegara a ser necesario, te informaremos su costo antes de realizarlo y solicitaremos previamente los fondos necesarios para cubrirlo.
¿Dónde presta servicios ARISTA?
Nuestro trabajo se concentra actualmente en la Región Metropolitana y la Región de Valparaíso. Si tu propiedad se encuentra en otra región, cuéntanos tu caso para revisar si podemos asumirlo.
Cuéntanos qué está pasando.
Déjanos tus datos y una breve descripción de lo que está ocurriendo con tu arriendo. Revisaremos tu situación y te contactaremos para conversar sobre tu caso y explicarte cómo podemos proceder.
La primera asesoría no tiene costo.